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Coup de cœur
Villa Vailhauquès 160 m²
480 700 €
480 700 €
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Les points forts :
  • TRES BEAUX VOLUMES
  • GARAGE ET PISCINE
  • PROCHE COMMODITES
COUP DE CŒUR.....

Superbe villa aux portes de Montpellier, dans un secteur calme, proche des écoles et des commerces.

Cette villa de 160m² construite avec des matériaux de qualités, aux beaux volumes et idéalement agencée, se trouve sur une belle parcelle de 670m².

Son grand séjour Cathédrale baigné de lumière saura vous séduire par ses nombreuses ouvertures, offrant une triple exposition.
La cuisine de 17m² ouverte sur le séjour est entièrement équipée et bénéficie d'une arrière cuisine.

Le coin nuit se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage, la suite parentale de 26m² vous permettra d'avoir une réelle intimité avec sa salle d'eau privative, son dressing, sans oublier sa terrasse couverte avec vue sur la montagne.

Pour parfaire le tout, cette villa propose, une véranda, un grand garage et sans oublier la piscine qui saura vous combler les nombreux jours de chaleur!

A 15 minutes de Montpellier et seulement 5 minutes des axes routiers,

Cette villa a été pensée et conçue pour vous!
VM6546JAUJARD2
Mandat N° 4015. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-372-bkjjE-bareme_neufimmo.com.docx
VilleVailhauquès 34570
TypeVilla
Surface160.00
Séjour67
Superficie du terrain662 m²
Terrasse8
Pièces6
Description des pièces • HALL, 9,20 m²
• CUISINE, 17 m²
• CELLIER, 5,89 m²
• SEJOUR-SALON, 50,27 m²
• DEGAGEMENT, 4,18 m²
• CHAMBRE 1, 12,55 m²
• CHAMBRE 2, 12,57 m²
• CHAMBRE 3, 12,50 m²
• SALLE DE BAINS, 6,83 m²
• WC, 2,40 m²
• VERANDA, 20 m²
• DRESSING, 4,41 m²
• CHAMBRE 4, 17,08 m²
• SALLE D'EAU, 4,41 m²
• PALLIER, 0,72 m²
• TERRASSE, 7,92 m²
• GARAGE, 34,60 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Géothermie
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
AutresPortail motorisé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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