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Corps de Ferme - Saint Ferreol d'Auroure - 3,8 hectares

430 000

Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Ferréol-d'Auroure 43330
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Descriptif du bien

  • Surface : 164
  • Terrain : 38 000
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
SOUS COMPROMIS !

Saint-Ferréol d'Auroure

Au cœur d'un écrin de verdure, en bord de rivière, découvrez cet ancien moulin rénové et son terrain de 3,8 hectares !

Situé à 20 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon, cette propriété de charme saura séduire les amoureux de la nature de par son cadre exceptionnel et le cachet de son bâti.

L’ensemble se compose : de deux maisons en pierre d’habitation et de deux dépendances.
 
La maison d’hébergement principale est une ferme entièrement rénovée de 164m2 comprenant :

Au Rez-de-chaussée :

- une grande cuisine entièrement équipée ouverte très lumineuse donnant sur la salle à manger de 45m² (de plain pied sur la terrasse et le jardin),
- une buanderie (cellier, douche et WC)
- un garage double

Au 1/2 niveau supérieur :

- un grand salon  (grandes baies vitrées traversantes, parquet au sol, belle hauteur sous plafond, poêle à bois),
- une première chambre avec dressing
- une mezzanine
- une grange aménageable (possibilité de créer plusieurs autres chambres au besoin)

A l'étage :

- une deuxième chambre  avec rangements intégrés,
- une troisième, traversante ,
- une salle de bain avec baignoire et double vasque,
- un WC séparé.

Cave : oui comprenant une pompe de captage de l'eau de source

Chauffage : chaudière fioul (2010) et chauffage au sol dans le séjour et la cuisine, radiateurs dans les chambres, consommation annuelle : 1300l de fioul ( 1000 €/an) - possibilité d'installer une pompe à chaleur

Menuiseries : PVC/Double Vitrage

Toiture : isolation extérieure

La seconde maison à rénover de 84m2 se compose de deux étages et comprend :

Au RDC :

- une grande pièce de vie (40m2) : salon, cuisine, salle à manger,
- une salle de bain

A l'étage :

- 2 chambres.
- un garage attenant.

Cette maison est idéale pour des chambres d'hôtes ou location saisonnière.

La propriété dispose également de deux dépendances :

- Un local de 27m2 env avec une fosse pour d'éventuels travaux mécaniques,

- un abris attenant  avec eau et électricité,

Le terrain : 

L'ensemble se trouve sur un terrain de 3,8 hectares dont 2 hectares aménagés pour accueillir des chevaux, pâtures

Fosse septique : deux micro stations

Puits : oui

Terrain agricole non constructible

À découvrir au plus vite !


Plus d'informations : Célia Houdremont
06 61 76 68 04
[email protected]

Les points forts du bien

  • Terrain
  • emplacement
  • nature
  • pierre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5193
  • Localisation
    Saint-Ferréol-d'Auroure 43330
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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