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Beau potentiel - Sorbiers - terrain de 1765m2

363 000

Maison à vendre, 7 pièces - Sorbiers 42290
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Descriptif du bien

  • Surface : 200
  • Terrain : 1 765
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Exclusivité !

Beau potentiel ! ( grande famille ou investisseur)
 
Au calme sur les hauteurs de Sorbiers, découvrez cette maison de maçon construite en 1974, nichée sur son terrain de 1765m2 arboré.

Profitez du calme de la campagne à proximité de toutes les commodités.


 
Agencement :

au rez-de-chaussée (100m2) :
  • 1 pièce ancienne cuisine d’été pouvant servir de chambre

  • 1 salle de jeu

  • 1 buanderie

  • 1 cave

  • Un double garage avec atelier

Au 1er étage (100m2) :
  • Une cuisine indépendante de 9,7 m2

  • Un salon séjour de 32 m2 donnant sur un balcon de 20m2

  • Un WC indépendant

  • Une buanderie

  • 3 chambres de : 10m2, 12m2 et 13m2

  • 1 salle de bain

Combles aménageables




Grand potentiel :

Aménagement de chambres au rez-de-chaussée ou dans les combles, possibilité de division



Détails :
 

- Menuiseries : PVC double vitrage au 1er étage, bois au rez-de-chaussée, volets manuels dans la plupart des pièces à l’exception de deux chambres avec volets électriques


- Type de chauffage :  chaudière fioul de 2007 Dietrich avec thermostat d’ambiance, cuve de 6000 litres , radiateurs  en fonte ( Consommation totale annuelle : 2000 litres de fioul)


- Système d’aération : naturel

- Toiture : bon état - tuiles repeintes récemment

- Isolation : isolation entre chaque étage, murs : bloc béton avec doublage brique et isolation laine de verre, toiture: dalle béton avec isolation polystyrène donnant sur comble

- Tout à l’égout : oui

- Gaz de ville : non

- Fibre : oui




 Terrain :

-  piscinable

- partie constructible (réglementation pour la surface de plancher - 50m2)

- potager

- Lotissement simplifié ( 2 maisons), aucune charge

- Pas de servitude ni de droit de passage




Travaux :
 
Rafraîchissement global
  • Changement de cuisine et salle de bain
  • Chaudière à changer
  • Papiers peints
  • Sols
  • Anomalies électriques


Atouts : calme, grand terrain, belle exposition, volumes



À découvrir rapidement !


Contact : Célia Houdremont 06 61 76 68 04

Les points forts du bien

  • exposition
  • terrain de 1765m2 (partiellement constructible)
  • possibilité de division
  • volumes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5494
  • Localisation
    Sorbiers 42290
  • Construction
    1974
  • Séjour
    31
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface balcon
    20
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 5494. Honoraires à la charge du vendeur.

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